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Recherche & Beschaffung
Wir gleichen Ihre Kriterien mit dem Markt ab und identifizieren passende Chancen.
Immobilieninvestitionen
Strategische Immobilieninvestitionen auf Mallorca und den Balearen.
Wir unterstützen private Investoren, Family Offices und Hotelgruppen beim Ankauf, der Prüfung und der laufenden Steuerung hochwertiger Immobilienwerte.
Warum dieser Markt
Warum in Mallorca und auf den Balearen investieren?
Die Balearen zählen zu den stabilsten Immobilienmärkten Europas. Begrenztes Angebot, internationale Nachfrage und starke Mikro-Lagen sorgen für langfristige Wertentwicklung.
- Begrenzte Neubauflächen in gefragten Lagen
- Starke saisonale und ganzjährige Mietnachfrage
- Klarer Rechtsrahmen für ausländische Käufer
- Hohe Nachfrage in knappen Premium-Standorten
Was uns unterscheidet
Strategischer Partner statt klassischer Makler.
Wir vertreten die Investorenseite und arbeiten nicht im Verkäuferprovisionsmodell. Unser Fokus liegt auf Passung, Risikosteuerung und nachhaltiger Rendite. Über unser lokales Netzwerk erschließen wir zudem diskrete Marktchancen, die oft nicht öffentlich gelistet sind.
Exklusiver ZugangÖffentlich gelistete und diskrete Objekte über Eigentümer und lokale Partner.
Unabhängige BeratungKeine Verkäuferinteressen in der Empfehlung.
Lokale UmsetzungBewährte Rechts-, Technik- und Operativpartner vor Ort.
Objektfokus
Welche Objekte wir für Sie erschließen
Premium-Villen und Wohnimmobilien
Knappes Angebot in gefragten Lagen auf Mallorca und Ibiza.
Renovierungs- und Repositionierungsobjekte
Unterbewertete Immobilien mit klarem Wertsteigerungspotenzial.
Gewerbe- und Mischnutzungsobjekte
Diversifizierte Einnahmen in urbanen und touristischen Korridoren.
Hotel- und Tourismusimmobilien
Boutique-Hotels, Aparthotels und tourismusnahe Konzepte.
Grundstücke mit Potenzial
Parzellen und Flächen mit geprüfter Planbarkeit und Erschließung.
Portfolio-Ankäufe
Strukturierte Begleitung für mehrteilige Investitionsstrategien.
Unser Investitionsprozess
Von der Zieldefinition bis zum Abschluss.
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Finanzanalyse
Wir modellieren Ankaufskosten, Renditeszenarien und Wertentwicklung.
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Due Diligence
Wir koordinieren rechtliche, technische und steuerliche Prüfungen.
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Nach dem Ankauf
Wir steuern Renovierung, Betrieb und Immobilienbetreuung vor Ort.
FAQ
Häufige Fragen
Können Nicht-Residenten auf Mallorca kaufen?
Ja. Auch Nicht-EU-Bürger können in Spanien Immobilien erwerben. Erforderlich sind unter anderem eine NIE-Nummer und ein sauberer rechtlicher Prozess.
Welche Nebenkosten sind einzuplanen?
Als Richtwert sollten etwa 10-13% zusätzlich zum Kaufpreis für Steuern, Notar, Register und Rechtsberatung kalkuliert werden.
Welche Mietrenditen sind realistisch?
Das hängt von Lage, Objekt und Strategie ab. Kurzzeitmiete kann höhere saisonale Erträge liefern, Langzeitmiete eher stabilere Cashflows.
Vertreten Sie auch Verkäufer?
Nein. Wir arbeiten auf Investorenseite und beraten unabhängig im Interesse des Käufers.
Unterstützen Sie auch nach dem Ankauf?
Ja. Wir begleiten bei Renovierung, Objektsteuerung und laufender Immobilienbetreuung.
Bereit für die nächste Investitionschance?
Lassen Sie uns vertraulich über Ihre Ziele, Ihr Risikoprofil und die passende Asset-Strategie sprechen.
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